1459 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
91042819189054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 30 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 345 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 240 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 803 $ Poids 79 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 354 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 740 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 287 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 985 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 569 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 618 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.