1455 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
91042819189113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 47 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 350 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 865 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 342 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 333 363 $ Poids 68 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 722 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 252 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.