1458 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
91042819189596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 273 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 887 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 326 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 318 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 304 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 269 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 240 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 73 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 337 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 926 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 162 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 217 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 642 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.