1450 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
91042819189732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 270 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 162 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 266 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 265 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 925 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 160 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 314 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 850 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 322 321 $ Poids 62 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 983 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 237 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 970 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 107 $ Poids 58 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 553 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 923 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 580 $ Poids 56 % |
| 12 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 678 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 467 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.