1459 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 144,6 m² · constr. 1955 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
91042819189789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 703 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 781 $ Poids 63 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 837 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 266 322 $ Poids 60 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 226 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 881 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 186 $ Poids 52 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 138 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 408 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 929 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 251 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 106 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 646 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.