1440 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 88,3 m² · constr. 1959 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
91042819189830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 256 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 118 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 316 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 861 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 157 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 961 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −20 952 $ | 224 304 $ Poids 66 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 243 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 254 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 923 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 152 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.