1455 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 98,1 m² · constr. 1940 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819189867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
91042819189867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 100 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 301 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 217 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 144 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 185 $ Poids 80 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 717 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 251 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 580 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 903 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.