1074 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819190076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
91042819190076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 57 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 354 329 $ Poids 94 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 103 $ Poids 94 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 29 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 116 $ Poids 92 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 153 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 260 295 $ Poids 88 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 252 $ Poids 84 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 447 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 067 $ Poids 83 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 341 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 523 $ Poids 72 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 739 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 224 $ Poids 71 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.