1081 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819190607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
91042819190607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 84 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 812 $ Poids 99 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 138 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 263 650 $ Poids 98 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 714 $ Poids 93 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 728 $ Poids 92 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 460 $ Poids 82 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 239 $ Poids 74 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 128 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 395 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 081 $ Poids 73 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 706 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 181 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.