1087 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 146,4 m² · constr. 1990 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819190736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
91042819190736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 601 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 57 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 686 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 292 $ Poids 61 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 984 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 833 $ Poids 53 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 974 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 798 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 564 $ Poids 48 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 787 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 443 405 $ Poids 46 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 215 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 126 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 748 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 778 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 280 342 $ Poids 43 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 466 902 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.