1093 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819190854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
91042819190854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 98 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 258 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 466 $ Poids 97 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 42 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 709 $ Poids 96 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 271 705 $ Poids 95 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 392 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 137 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 815 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 745 $ Poids 72 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 453 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 289 559 $ Poids 71 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 549 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 294 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.