1336 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819193588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
91042819193588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 873 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 908 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 276 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 254 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 301 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 251 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 394 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 506 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 434 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 222 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 069 $ Poids 56 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 625 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 234 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 294 851 $ Poids 53 % |
| 11 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 301 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.