1160 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 133 m² · constr. 1945 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819193904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
91042819193904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 585 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 781 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 856 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 857 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 954 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 244 658 $ Poids 50 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 787 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 740 $ Poids 46 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 796 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 397 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.