1335 Rue MARTIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 82,9 m² · constr. 1999 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819194632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
91042819194632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 478 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 262 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 474 $ Poids 79 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 363 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 438 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 256 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 278 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 941 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 405 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 915 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 510 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 285 785 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.