1323 Rue MARTIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 156,4 m² · constr. 1953 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819194830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
91042819194830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 164 $ Poids 61 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 813 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 404 $ Poids 61 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 788 $ Poids 60 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 442 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 580 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 636 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 571 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 247 $ Poids 49 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 927 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 273 814 $ Poids 49 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 549 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 734 $ Poids 45 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 295 062 $ Poids 44 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 363 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 109 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.