1131 Rue POTVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819195574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
91042819195574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 231 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 344 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 285 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 460 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 343 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 465 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 199 $ Poids 78 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 823 $ Poids 77 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 129 $ Poids 72 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 595 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 247 727 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.