1212 Rue DION · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 84,6 m² · constr. 2018 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
91042819196124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 44 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 696 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 264 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 745 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 641 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 613 $ Poids 68 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 885 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 80 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 281 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 522 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 177 163 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.