1407 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 111 m² · constr. 2016 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
91042819196199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 42 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 284 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 98 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 93 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 303 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 475 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 311 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 303 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 555 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 334 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 823 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 412 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.