1399 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
91042819196327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 15 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 248 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 50 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 246 262 $ Poids 70 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 721 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 217 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 286 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 671 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 171 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 147 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 554 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 906 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 228 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 270 287 $ Poids 58 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.