1375 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
91042819196581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 257 843 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 225 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 298 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 663 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 225 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 237 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 152 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 619 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 397 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 386 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 265 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 216 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 503 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.