1396 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 80,6 m² · constr. 1967 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
91042819196797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 255 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 4 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 727 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 223 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 688 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 295 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 959 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 151 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 599 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 905 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 235 187 $ Poids 58 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 277 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.