1384 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
91042819196925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 79 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 023 $ Poids 96 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 390 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 295 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 381 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 355 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 605 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 851 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 389 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 795 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 302 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.