1409 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819197101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
91042819197101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 37 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 250 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 219 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 289 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 771 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 219 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 78 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 248 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 717 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 173 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 230 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 991 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 149 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 561 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 273 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.