1418 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819197425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
91042819197425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 21 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 331 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 807 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 244 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 35 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 265 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 340 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 988 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 256 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 504 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 283 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 359 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 908 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.