1416 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819197513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91042819197513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 60 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 42 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 44 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 286 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 346 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 338 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 328 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 483 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 288 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 787 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 248 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 635 $ Poids 71 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 325 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.