1415 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
175 100 $
Autre · 1 122 $/m² · 156,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 96 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819197639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
91042819197639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 16 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 233 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 91 846 $ Poids 79 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 233 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 65 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 221 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 191 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 90 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 271 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 608 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 772 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 612 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 523 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 39 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 919 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.