1395 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
471 900 $
Autre · 1 012 $/m² · 466,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819197911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
91042819197911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 908 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 092 $ Poids 65 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 499 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 402 089 $ Poids 50 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 923 m · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 781 706 $ Poids 50 % |
| 4 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 523 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −76 194 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 778 185 $ Poids 40 % |
| 5 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 126 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +46 389 $ | 661 321 $ Poids 20 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 848 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 8 % |
| 7 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 488 m · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −234 686 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 415 058 $ Poids 6 % |
| 8 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.