1424 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 165,1 m² · constr. 1991 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819198122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
91042819198122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 580 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 575 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 131 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 627 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 816 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 805 $ Poids 45 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 91 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 491 $ Poids 41 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 60 817 $ Poids 38 % |
| 9 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 778 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 335 713 $ Poids 34 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 978 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +6 778 $ | 132 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 425 865 $ Poids 33 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.