1422 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 115,3 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819198180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91042819198180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 62 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 211 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 827 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 558 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 796 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 413 011 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.