1421 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819198463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
91042819198463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 60 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 211 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 317 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 884 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −20 952 $ | 225 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 566 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 265 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 509 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.