1417 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819198531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
91042819198531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 47 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 226 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 348 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 549 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 289 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 488 $ Poids 68 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 356 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 420 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 952 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 230 428 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.