1449 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819199053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
91042819199053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 231 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 262 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 230 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 893 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 142 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 938 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 704 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 932 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 034 $ Poids 51 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 986 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 208 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 890 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.