1456 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819199348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
91042819199348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 147 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 361 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 209 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 344 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 700 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 973 $ Poids 72 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 862 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 241 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 900 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 256 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.