1450 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 127,8 m² · constr. 1952 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819199426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91042819199426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 726 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 919 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 982 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 989 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 173 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 767 $ Poids 57 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 701 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 226 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 774 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 880 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 404 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.