1446 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 111,8 m² · constr. 1943 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819199514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
91042819199514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 166 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 327 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 664 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 272 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 866 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 905 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 234 $ Poids 65 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 723 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 010 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.