1635-1637 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 64 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 625,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819205617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
91042819205617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 369 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 563 572 $ Poids 51 % |
| 5 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 936 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 620 $ Poids 40 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 747 $ Poids 35 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 614 $ Poids 33 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 109 833 $ Poids 32 % |
| 10 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 790 $ Poids 30 % |
| 11 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 617 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 168 $ Poids 27 % |
| 12 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 380 761 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.