Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
211 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 106 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 274 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 50 500 $ +154.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819211434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
91042819211434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 538 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 632 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 57 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 57 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 680 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 671 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 87 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 671 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 62 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 656 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 344 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 735 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 775 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +810 $ | 169 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 741 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 798 m · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.