1617-1619 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819226898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
91042819226898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 83 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 351 773 $ Poids 69 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 335 $ Poids 62 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 871 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 636 $ Poids 61 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 405 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 049 $ Poids 48 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 973 $ Poids 47 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 407 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 266 802 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.