1638 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 241,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819228855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
91042819228855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 858 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 282 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 316 703 $ Poids 24 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 730 $ Poids 22 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 419 $ Poids 18 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 542 $ Poids 13 % |
| 5 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 918 $ Poids 5 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 774 748 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.