1664 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 998 $/m² · 255,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819229112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
91042819229112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 667 $ Poids 18 % |
| 2 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 700 $ Poids 15 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 600 $ Poids 15 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 420 247 $ Poids 14 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 453 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +106 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 925 $ Poids 6 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 745 $ Poids 4 % |
| 9 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 397 744 $ Poids 4 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 4 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 339 031 $ Poids 3 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +74 024 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 700 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.