1001 Rue LAVOIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 147,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819235286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
91042819235286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 379 638 $ Poids 43 % |
| 3 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 978 $ Poids 40 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 353 985 $ Poids 40 % |
| 5 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 585 $ Poids 38 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 643 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 362 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 587 $ Poids 37 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 688 $ Poids 36 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 900 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 113 965 $ Poids 31 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 982 $ Poids 29 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 851 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.