1608 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819237703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
91042819237703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 456 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 871 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 348 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 358 872 $ Poids 60 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 53 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 231 107 $ Poids 47 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 249 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 768 $ Poids 43 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.