1525 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
190 700 $
Autre · 2 851 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 20 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 600 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819241090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
91042819241090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 724 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 242 233 $ Poids 30 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +900 $ | 181 838 $ Poids 27 % |
| 3 | 1235, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 175 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 97 591 $ Poids 26 % |
| 4 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 223 005 $ Poids 19 % |
| 5 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 691 $ Poids 19 % |
| 6 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 161 707 $ Poids 17 % |
| 7 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 141 638 $ Poids 16 % |
| 8 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 237 865 $ Poids 16 % |
| 9 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 192 $ Poids 16 % |
| 10 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 236 772 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.