1688 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819248627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
91042819248627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
297 858 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 396 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 962 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 852 $ Poids 61 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 260 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 293 $ Poids 45 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 172 722 $ Poids 41 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 851 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.