1680 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819248715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
91042819248715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 936 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 254 973 $ Poids 49 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 039 $ Poids 46 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 168 954 $ Poids 45 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 813 $ Poids 44 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 212 811 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.