1664 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 123,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819248930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
91042819248930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
297 858 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 161 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 375 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 5 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 574 $ Poids 56 % |
| 4 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 681 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 105 701 $ Poids 49 % |
| 5 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 785 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 442 154 $ Poids 46 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 554 663 $ Poids 46 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 915 $ Poids 43 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 251 $ Poids 39 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 885 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 403 290 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.