1704 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 184,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 466 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819249261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
91042819249261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 490 609 $ Poids 42 % |
| 2 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 845 $ Poids 35 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −33 156 $ | 357 144 $ Poids 31 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 660 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 952 $ Poids 26 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 319 242 $ Poids 26 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 521 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 414 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 969 $ Poids 12 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 499 289 $ Poids 10 % |
| 11 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 660 203 $ Poids 6 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +9 384 $ | 141 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.