1550 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
154 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 6 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,5 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 36 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819252688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
91042819252688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 425 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 87 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 425 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 62 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 412 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 359 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 464 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 177 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 351 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 276 900 $ Poids 55 % |
| 8 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 721 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 829 $ Poids 55 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 678 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.