1520 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 1 457 $/m² · 150,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819252710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
91042819252710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 328 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 90 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 328 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 64 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 395 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 665 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 599 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 408 131 $ Poids 53 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 749 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 595 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 408 $ Poids 52 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 980 $ Poids 46 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 495 556 $ Poids 42 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 332 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 474 273 $ Poids 42 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 598 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 318 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.