1573 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 1 399 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,8 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 19 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819254819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
91042819254819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 345 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 591 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 161 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 578 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 83 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 578 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 60 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 963 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 484 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 393 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 705 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.